「小宅」趨勢顯著成長，在 2024上半年佔台北市住屋交易量五成！
隨著人口結構改變、房價與建材成本上漲，內政部數據顯示，台灣人買到的房屋面積越來越小，2023 年全台建物買賣平均移轉面積為 29.7 坪 ( 首次跌破 30 坪大關 )，與 20 年前的 46.6 坪相比，等於現在實際少了三個房間的大小。
小坪數裝潢，更著重於「功能性」與「風格」的融合，透過巧妙設計，小空間也能展現大魅力。
「阿達水電王裝修達人」有 30 年水電技術與豐富的裝修經驗，本文將帶您了解小坪數裝潢 5 大重點，協助您實現家的理想藍圖！
一、小坪數裝潢前：常見房型與自身需求評估
1. 小坪數裝潢前，必知的小宅特性
據台北市地政局定義「小坪數」為可使用面積小於 15 坪，常見於市區公寓、小型電梯大樓或套房型住宅。
🏠 套房型住宅：約 10 ~ 15 坪，多為單身族或小家庭使用
🏠 一房一廳 / 兩房一廳：約 15 ~ 20 坪，適合二至三人居住
💡一坪可以容納多少人呢？
在台灣一坪約 3.3 平方公尺，以下概念更好理解 1 坪有多大：
🔹站立空間：可容納 2 ~ 3 人
🔹座位空間：放 2 張普通椅子
🔹臥室空間：半張單人床
2. 小坪數裝潢前， 3 個問題釐清需求
這類空間面積有限，在裝潢時特別需注重「坪效」與「功能性整合」！
問題 1 | 確認生活模式
🔹居住人數：單身、夫妻、其他人共住
🔹日常活動：辦公區、健身角落等
🔹接待需求：是否常接待親友，考慮多功能沙發或折疊家具
問題 2 | 收納需求
🔹評估物品數量與類型，規劃收納空間
🔹優先安排足夠的日常收納空間，如：玄關鞋櫃、廚房廚務、衣物收納空間
問題 3 | 未來變動考量規劃彈性空間
🔹新成員加入、增添物品
🔹預留水電系統調整空間，便於未來增設設備
二、小坪數裝潢 4 大重點
🪄小坪數裝潢重點 1 ：確定設計風格
1. 選擇整體風格主軸
🏠 確定想要的裝潢風格，如：北歐簡約、日系 MUJI 、現代極簡、或工業風
🏠 使用特定材質（如：木質、金屬或混凝土）和色彩搭配，統一整體視覺效果
2. 加入個性化元素
🏠 個人收藏品展示、或設計特色牆
🏠 挑選兼具質感與實用性的家具
🪄小坪數裝潢重點 2 ：坪效最大化
1. 多功能空間設計
🏠 客餐廳合併：開放式規劃視覺更寬廣
🏠 多功能性家具，如：沙發床
2. 聰明收納空間
🏠 隱藏式收納：利用床底、牆面或樓梯下方空間，避免雜物外漏
🏠 垂直空間最大化：使用吊櫃、展示層或壁掛設計
3. 動線與空間劃分
🏠 以家具、地毯巧妙劃分空間功能區
🏠 利用鏡面、玻璃材質延伸空間感
4. 輕裝修、重設計感
🏠 減少繁複的裝修，著重於軟件佈置，如：地毯、抱枕、燈具等搭配提升質感
🏠 使用活動家具，方便日後改造
🪄小坪數裝潢重點 3 ：水電基礎規劃
1. 實用的插座規劃
🏠 按實際需求增設插座數量
🏠 考量家電使用情境，規劃插座位置
2. 透過燈光設計，小空間也能寬敞舒適
🏠 增加空間寬敞感：
利用天花板、牆角或櫥櫃下方的隱藏式燈光
🏠 創造空間高度感：
使用向上照射的壁燈或地燈，讓光線聚焦在天花板上
🏠 增加空間視覺層次：
主燈、局部燈（如落地燈、檯燈）和點光源（如射燈）的搭配，形成多層次的燈光效果
🏠 冷色調光源增加寬敞感：
冷白光（4000 K-5000 K）能讓空間更明亮
3. 冷氣與通風設備
🏠 空間小但不能悶，注意排氣設計
🏠 小坪數客餐廳，適合安裝分離式冷氣，室內機體積小、外觀簡約
🪄小坪數裝潢重點 4 ：預算與施工品質
1. 優先完成基礎工程，避免日後翻修
🏠 確保排水管路、電線與插座佈局完善
🏠 裝潢初期完成牆面隔間，確保空間格局符合日常使用需求
2. 裝潢重點投資在核心區域
集中資金投入在常用且能提升整體質感的區域上：
🏠 視覺核心區域 ( 如客餐廳 ) 選用質感較好的材質，強化視覺焦點
🏠 次要空間 (如儲物間、走道 ) 採簡約設計，或降低材料成本
三、小坪數裝潢，預算怎麼抓？
合理的預算規劃，能在有限的空間，達到功能與預算兼具的效果，以下是預算分配的建議。
1. 小坪數裝潢總預算「計算公式」
小坪數裝潢總預算 = 總坪數 x 每坪裝潢單價
裝潢單價根據不同需求，大致可分為：
🏠 基礎型裝潢：
每坪約 5～10 萬元（功能性為主）
🏠 中高端設計：
每坪約 10～20 萬元（提升質感）
例如：15 坪空間基礎型裝潢，總預算約需 75～150 萬元
2. 小坪數裝潢預算分配
優先將資金投入耐用、難以更改的部分：
1. 基礎工程：
水電是隱蔽工程，優先處理，避免日後維修影響其他裝潢。
2. 家具收納：
選擇具擴充性或多功能的家具，提升空間坪效。
3. 美觀部分：
如預算有限，可優先裝潢客廳、餐廳等公共區域，而私密空間（如臥室）簡約為主。
| 小坪數裝潢項目 | 預算比例 | 範圍 |
|---|---|---|
| 基礎工程 | 40%～50% | 電線更新、管道檢修、隔間牆改建、地板鋪設 |
| 家具與收納空間 | 25%～30% | 購置多功能家具、系統櫃、內嵌式收納 |
| 美感設計 | 15%～20% | 牆面處理（油漆、壁紙）、燈光設計、窗簾 |
| 其他 | 5%～10% | 預留突發需求費用，如材料更換或施工額外支出等 |
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參考資料：
參考資料１：住宅價格指數
參考資料２：小宅住屋時代
參考資料３：新聞發布-指數新成員小宅及12區指數新發布 – 臺北市政府地政局